布碌崙区长吁立法强租空房给游民 小房东批违宪
纽约市为了解决超过6.5万名游民涌入的问题,将布碌崙七所公立学校的体育馆改为暂时收容所,引发家长团体严重抗议。民主党籍的布碌崙区长雷诺索(Antonio Reynoso)日前干脆呼吁要纽约立法,让房东将未挂牌或未出租的空置公寓出租给政府,给游民使用。虽然只是传出消息,但是已经有小房东注意到这件事,并质疑政客强制征收私人财产而不作公用的行为是违宪。
据布碌崙区长雷诺索办公室公布5月17日记者会的信息,雷诺索要纽约市长亚当斯动用政府的权力,向民间伸手解决游民危机。他因此向市长与市议会提出以下四项法案提议:
(1)在行政法(Administrative Code)中把(无证)移民的移入视为紧急情况;(2)并要求市长和市政府为无家可归的家庭租赁市场价公寓,为新移民提供容身之处;(3)要求房东优先以市场价格把未挂牌或空置公寓出租给市府; (4) 禁止在紧急危机期间拒绝向市政府出租公寓。
进步派的民主党民选官,包括市公益维护人威廉姆斯(Jumaane Williams)、布碌崙日落公园选区市议员爱丽莎(Alexa Avilés)、约瑟夫(Rita Joseph)、奥塞(Chi Ossé)、市议会激进核心小组共同主席雷斯乐( Lincoln Restler)、州参议员古纳德斯(Andrew Gounardes)、州参议员萨拉萨尔(Julia Salazar)等出席了当天的记者会。
雷诺索还提议邻近纽约市的行政单位与市府合作“提供临时住所”,在“公平分担”(fair share)的前提下,长期提供游民居住的经济住房。
目前,纽约市有约8万名无家可归者住在收容所中,其中约三分之二是带孩子的家庭。根据纽约市住房保护和发展部(HPD)公布的2022年闲置住房调查,当地近8.9万套租金稳定公寓和数万套市场价公寓处于闲置状态。
布碌崙区长办公室指出,这些空置公寓中有许多是“囤货”的结果,“房东拒绝将他们的公寓挂牌出租,这样才能保持低库存和高租金”。办公室还表示,除了闲置房产外,估计曼哈顿还有约9,400万平方呎的商业地产可供出租。
对于雷诺索的提议,小房东并不买单,并且质疑这项住房政策可能违宪。
“纽约小房东”(Property Owners Association of Great New York,简称POAGNY)会长何德邻(Roy Ho)对本报表示,雷诺索的提议违反了宪法第四修正案,即使宪法第五修正案允许政府有“国家征收权”(Eminent domain)可以征收民众的私有财产,但也应该提供给公众使用,而不是给特定群体,如必须是无证客或游民才能使用。
纽约市曼哈顿的房东李先生则认为,他成了政府边境政策失败的处罚对象。
“这是非法掠夺我们的(私有)财产,而且毫无纲纪。”华埠小房东李先生对本报表示,“他们把我们这些房东说成囤积公寓房产的人,这是谎言!”
“这些政客是无证客问题与导致房产空置的始作俑者,现在却把自己说得像是解决问题的人。”他说。
页:
[1]