建宿舍式公寓 解决纽约市住房危机妙方？
纽约市长亚当斯为了解决住房危机，上周提出雄心勃勃的全面增加住房计划，包括开放新建共享厨房和浴室的“单室住宿”，这种小户型的宿舍式公寓理论上应该让一般民众更负担得起，但是否就是解决住房危机的妙方？
亚当斯早在竞选市长时就提过“单室住宿”（single-room occupancy，简称SRO）；今年3月他在WNYC电台活动接受采访时又表示，全球有一些很棒的SRO开发模式，价格让人负担得起；市长9月21日提到，这类共享设施的小型公寓曾经遍布纽约市，现在是取消限制的时候了。
纽约市过去大约有20万间这类宿舍式公寓，大部分住着低收入租户，特别是退伍军人和初来乍到的移民，1955年，官方以住宿条件恶劣和造成种族歧视为由，禁止新建SRO。随后这类公寓陆续改建，至今仍有数千间SRO，多用作支持性住房，安置搬出收容所的游民。
目前纽约市都市规划局（DCP）正在研拟取消限制曼哈顿以外的地区新建SRO，以及将酒店或办公室改建为SRO的规定。纽约市楼宇局已启动了一项开发300间“现代”宿舍单元的计划。不过取消限制需要经过公众审查程序和市议会批准。
长期鼓吹开放新建SRO的组织人士对于政策转变表示了审慎乐观的态度。
gothamist报导，包厘街居民委员会（Bowery Residents’ Committee）执行董事罗森布拉特（Muzzy Rosenblatt）表示，市府开放新建SRO的同时，应该防止私人开发商将低收入者或游民塞进不合格的住房里，因此新建SRO应由非营利性住房组织来主导。
SRO租户组织者伍德（Larry Wood）则表示，新的共享式住房也可能变成富有、年轻的创业者入住，因为这类创业者全力投入工作，更愿意搬进类似大学宿舍的公寓，一般民众不一定负担得起。Kramer Levin律师事务所合伙人、土地使用专家塞尔弗（Paul Selver）表示，这类精简式住房无疑会有市场，但是要看亚当斯政府如何订出细节，魔鬼往往藏在细节里。
页:
[1]