纽约JFK希尔顿酒店 将改造为永久性可负担公寓房
纽约市政府12月18日宣布，市政府已与房地产商和非营利组织达成协议，将已关闭的南皇后区“JFK希尔顿酒店”（JFK Hilton Hotel）改造为拥有318套永久性可负担房的公寓楼，供低收入、无家可归的纽约人居住。
这个位于135大道144-02号、JFK国际机场附近的酒店，原由华裔酒店大王张善良(Sam Chang）所拥有，由于经营陷入困境，于今年6月关闭。开发商“石板房地产集团”（Slate Property Group）和非营利组织RiseBoro Community Partnership以6,400万美元收购了皇后区南牙买加（South Jamaica）的酒店，启动了运用“纽约住房尊严法案”（HONDA）把酒店改建为永久性可负担公寓的先例。
该项目的施工将于下月开工，预计21个月后完工，而传统的地面施工需要36个月，这是纽约市首次将关闭的酒店改造成社会福利住房设施。
市长亚当斯（Eric Adams）表示：“推进这项计划，把一家空置的酒店改造成三百多套经济适用房，表明我们可以跳出思维定势，利用眼前的机遇。”
州长霍楚（Kathy Hochul）宣布将拨款4,800万美元用于该项目，公寓楼叫“贝斯利池塘公园住宅”（Baisley Pond Park Residences）。
霍楚说， 纽约州政府继续支持可释放住房潜力的变革性项目，包括通过《纽约住房尊严法案》（Housing Our Righbors with Dignity Act）实施的首个酒店改造项目，将利用一切可用的工具，建造需要的住房，让纽约更有活力、更能负担得起。
纽约州参议员吉纳瑞斯（Michael Gianaris）在疫情爆发时期提出了一个法案——HONDA法案，允许州政府出资收购陷入困境的酒店和空置的商业写字楼，将其改造为永久社会福利住房。他说他为此感到自豪，皇后区的一家酒店将成为纽约市第一家根据该计划改建的酒店。
JFK希尔顿酒店建造于1987年，拥有350个客房，距离JFK国际机场0.5英里。改造后，每套公寓将拥有完整的厨房和符合残疾人法案（ADA）标准的浴室，还将有多个社区活动室、网吧、健身室和洗衣房。景观建筑公司OSD设计了室内外花园空间。租金幅度为784元（统舱）至1,493元（两房）。
包括收购酒店用地在内的总开发成本预计为1.67亿元，其中4800万元通过HONDA项目提供。
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