纽约州参议会住房委员会 为稳租房法案开绿灯
纽约州参议会住房委员会在周二（1月9日）召开了新一轮立法会期的首场会议，并通过了10项法案。其中包括委员会主席卡范纳（Brian Kavanagh）要求取消有关稳租房最高基本租金的听证会，以及针对不当处理空屋开罚等提案。
由于纽约州已经在5年前通过《2019房屋稳定与租客保护法案》（The Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019），大幅限制了稳租房的租金调涨政策，包括稳租房房东在租客搬出后，仅能有限涨租，不再拥有20%的涨租权利。
因此州参议员卡范纳在法案S0563中提出修改地方法规，取消纽约市稳租房最高基本租金的公开听证会——因为没有必要。纽约州众议员罗森塔尔（Linda Rosenthal）所提的对应法案A222，已经在州众议会投票通过。
卡范纳是租客权益倡议者，他提出的法案S1634B要求加大处罚房东没有妥善维护稳租房的力度，借此减少空置和无人房产造成社区问题。州众议员罗森塔尔也提出了对应法案A4026A，但目前还搁置在州议会的司法委员会。
由于稳租房最高基本租金的涨幅已经封顶且下修，因此卡范纳也提出法案S6900，取消了物业主每半年要调涨基本租金时，需要向纽约州住房及社区重建司（DHCR）提交营运和维护费用报告的规定。目前没有州众议员提出对应法案。
根据卡范纳办公室公布，住房委员会还批准了以下州参议员领衔提出的法案：
（1）S3141，州参议员曼尼恩（John W. Mannion），建立“移动和活动房屋更换计划”（Mobile and Manufactured Home Replacement Program）。
（2）S6574，州参议员库尼（Jeremy A. Cooney），透过“纽约州首次购房储蓄计划”，让首次购房的民众建立储蓄账户买下第一套房。
（3）S6518，州参议员欣奇（Michelle Hinchey），在纽约州住房和社区更新部门建立“纽约主街发展中心”（New York Main Street Development Center）。
（4）S6525，州参议员斯卡塞拉-斯潘顿（Jessica Scarcella-Spanton），为残疾退伍军人提供经济住房发展计划的优惠。
（5）S6573，州参议员雷切尔‧梅（Rachel May），将要求纽约州防火和建筑规范委员会（State Fire Prevention and Building Code Council）订定统一的防火和建筑规范标准。
（6）S1685A，州参议员欣奇，“小型租赁住房开发计划”（Small Rental Housing Development Initiative）为符合条件的申请人提供资金，在符合条件的地区建设小型出租房。
（7）S1736C，州参议员克鲁格（Liz Krueger），在某些新建筑中要求设立电动车充电站和电动车停车位。
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