租霸钻法律漏洞 纽约房东抗议租金援助政策
10月17日，多由华人组成的上百名纽约小房东来到位于曼哈顿中城的州长办公室门前，抗议纽约州偏袒房客的政策，因其鼓励了房客有钱也不交房租，导致房东负担沉重，美国梦破碎。现场集会有人比喻说，纽约州相关政策如同另一场COVID瘟疫一样；有房东已经下决心卖掉房子，搬离纽约市。
小房东的心声：政策堪比COVID 纵容房客不交租
聚集在第三大道633号的州长办公室门前的小房东中，绝大多数都是华人面孔。在过去几年瘟疫大流行时期，由于纽约州出台的禁止驱逐令（eviction moratorium）和联邦的“紧急租金援助计划”（Emergency Rental Assistance Program，简称ERAP），很多有房者成了苦主——他们遭遇恶房客欺凌，被长期拖欠房租。
房东们申请ERAP补助，或者长期申请不下来，或者杯水车薪——收到的补助根本抵不过租户拖欠的房租。而房东一旦申请了ERAP，他们就在一年之内不能撵走房客。所以房客们正大光明地、有恃无恐地不交房租，即使他们有钱过着逍遥的日子，也不交房租。
房东林先生把皇后区牙买加地区的房子，租给一名西语裔房客，但房客拖欠房租13个月。除去从ERAP上得到3万美元的补助外，林先生已损失2万多美元；打官司的律师费又花了4,000美元。他向记者出示了他的房客买车、出去旅游、住豪华宾馆的证据和照片，说“州政府的政策（变相）鼓励房客有钱也不交租”。
“就是因为不公平的法律，导致纽约州的房客有钱也不交房租。”这个在餐馆打工的福建移民说，他辛辛苦苦挣钱买房，却收不到房租，“我们只要政府公平对待我们、只希望法官站在中间，不要偏袒房客。”
林先生已经决定卖掉房子，搬离纽约。“房租只是一个问题，还有治安⋯⋯纽约的政策是黑白颠倒，已不能让人在这里安居乐业了。”他说。
林先生身边另一个没透露姓名的华人房东说，他每一次抗议活动都参加。他在布碌崙和皇后区有8个房子，所有房客都欠租不交，最长的三年，最短的也有一年了，总计欠租达到几十万美元，律师费已经花了2万，而他从ERAP只得到了3万美元。
“政策鼓励房客欠租，房客们都一个传一个，像COVID-19一样。”这个房东说，“而且法庭原来四个月就判（驱赶不缴房租的房客的案子），现在很长时间也不判。我也打算卖房子。”
一个史坦顿岛房东林女士面临类似的问题，她申请ERAP补助，从今年1月份等到8月份也没有批下来。
“我现在精神负担很重。”她抱怨说，“房客还时不时地去政府那告我们，说房子哪里坏了，让政府来开罚单；我们去修理他们还不满意，而且说周六、周日不能打搅他们⋯⋯”
她有房贷要交，还要付地税、保险、房屋维修费，以及政府的罚单。“我来这里就是要让政府知道我们房东都是很苦的，我们要求废除ERAP政策；你签房屋合同就要交房租，否则合同有什么意义？”她说。
一个曼哈顿华尔街西人房东迪圭达（Aniello DeGuida）对记者说，他疫情期间以1800美元/月的低价租房给一个女房客，后来这个女房客申请了ERAP后就开始不交房租；后来房客做二房东将房子租了出去，但还是不给他房租。
“我向她要房租，她就说我骚扰她。”迪圭达说，表情无奈且无助，“我也不知道这个集会能起到什么作用，希望能有所改变吧。”
集会中的小房东表示，他们在下个月的州长选举中要投票给共和党候选人李修顿。
共和党参选人支持小房东
当天到场支持纽约小房东的清一色是共和党候选人，其中包括皇后区北部第11选区的州参议员候选人富特（Stefano Forte）、州总检察长候选人麦恒理（Michael Henry）、法拉盛州众议员候选人廖安怡（Sharon Liao）和州众议员候选人郑永佳（Lester Chang）等。
年纪轻轻的富特说，他之所以参选公职，是因为他看到纽约市的中产阶级人数在下降，继续这样下去这个城市就完了。所以他决定竞选州参议员；富特的竞选政策是“废除零现金保释法，保障治安；增加警费；教育上择优录取、反对抽签入学；降低地产税；支持小商家和小房东”。
“在下一个立法议会期间，我要阻止让房东不能撵走不良房客的‘正当理由驱逐法案’（Good Cause Eviciton Act）。”富特说，如果他当选的话，“我将反对这个法案，我将和这些小房东站在一起，在奥本尼为他们发声”。
州总检察长候选人麦恒理表示，纽约的政府不了解小房东们经受的苦难。这些房东不是亿万富翁，不是贪婪的坏人，特别是华人小房东，都是些工薪阶层人士，辛苦工作赚钱后买一个两家庭房屋，把其中一套租出去贴补家用。
“他们很多人想实现美国梦，但是我们的政府基本上让他们的美国梦变成了恶梦。”麦恒理说，“我到这里就是要了解这些守法公民的情况，他们按规矩做事却受到惩罚，而州和市政府谁也不关心他们。”
麦恒理说他如果当选总检察长，第一将反对“正当理由驱逐法案”；第二要研究整个房屋市场情况；第三就是在州议会引进照顾小房东的立法。
廖安怡则警告，如果州政府的偏袒房客的政策继续下去的话，势必导致上个世纪七、八十年代时候，纽约市大量房屋空置荒芜的局面。
“这个正当理由驱逐法案和ERAP就是第二代的租金管制法，它让房客不缴房租，房东怎么承受得起各种费用呢？那就要导致房屋被抛弃⋯⋯我们必须阻止它！”她说。
集会中房东们一直喊着诸如“民主党民选官你们在哪里？”“把霍楚选下去！”等口号。在集会后，小房东们还举着标语在第三大道上游行。
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