纽约租金稳定公寓租户 近三分之一收入给了房东
根据纽约市租金指导委员会（Rent Guidelines Board）4月13日发布的最新研究报告，全市100万套租金稳定公寓的租户，去年将三分之一以上的收入都用于住房。
这份报告的研究期间为2021年第四季度到2022年第三季度。报告指出，租金稳定公寓的租户（不包括接受租金援助的租户）的家庭收入中位数为47,000美元，合同租金的中位数为每月1,400美元，加上其它费用的总租金中位数为1,547美元；同时这段期间纽约大都会地区的消费者物价指数上涨了6.1%，经过通货膨胀调整后的平均工资减少了2.1%。综合这些数据计算，租金稳定公寓租户所支付的总租金占收入比率的中位值为32.2%。房东租金收入则减少了1%以上，营运成本平均上升了约5%。全市所有出租单位的空置率为4.54%。报告还指出，2022年入住游民收容所的人数，比2021年增加了8.0%。
租金指导委员会依法每年对租金稳定公寓的租金上涨幅度设定上限，按惯例在讨论涨租幅度之前先发布研究报告。委员会将于4月20日召开会议讨论年度租金上涨幅度，5月2日进行初步投票，敲定涨租幅度之后，将从10月1日生效。
纽约市100万套租金稳定公寓在疫情期间曾经冻涨租金，去年则大幅调涨，一年租约的租金涨幅为3.25%，两年租约涨5%，是近十年来的最大涨幅。
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