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纽约租金稳定公寓租户 近三分之一收入给了房东

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mghrshw 发表于 2023-4-15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据纽约市租金指导委员会(Rent Guidelines Board)4月13日发布的最新研究报告,全市100万套租金稳定公寓的租户,去年将三分之一以上的收入都用于住房。

这份报告的研究期间为2021年第四季度到2022年第三季度。报告指出,租金稳定公寓的租户(不包括接受租金援助的租户)的家庭收入中位数为47,000美元,合同租金的中位数为每月1,400美元,加上其它费用的总租金中位数为1,547美元;同时这段期间纽约大都会地区的消费者物价指数上涨了6.1%,经过通货膨胀调整后的平均工资减少了2.1%。综合这些数据计算,租金稳定公寓租户所支付的总租金占收入比率的中位值为32.2%。房东租金收入则减少了1%以上,营运成本平均上升了约5%。全市所有出租单位的空置率为4.54%。报告还指出,2022年入住游民收容所的人数,比2021年增加了8.0%。

租金指导委员会依法每年对租金稳定公寓的租金上涨幅度设定上限,按惯例在讨论涨租幅度之前先发布研究报告。委员会将于4月20日召开会议讨论年度租金上涨幅度,5月2日进行初步投票,敲定涨租幅度之后,将从10月1日生效。

纽约市100万套租金稳定公寓在疫情期间曾经冻涨租金,去年则大幅调涨,一年租约的租金涨幅为3.25%,两年租约涨5%,是近十年来的最大涨幅。



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