mghrshw 发表于 2023-4-21

纽约市租金稳定公寓 下年度将涨租15.75%?

纽约市有超过100万套租金稳定公寓,决定其每年租金涨幅的租金指导委员会(RGB)4月20日举行会议,根据过去一年租金稳定公寓“营运成本价格指数”(PIOC),提出了15.75%的租金涨幅,其中包括建筑物维持费用增加8.1%、燃料上涨19.9%和保险费用上涨12.9%。此外预计明年整体营运成本还要再上涨3.7%,除燃料外,所有成本预计将持续上涨。

对租金评估要调涨如此之高,纽约市长亚当斯的新闻秘书利维(Fabien Levy)随即在推特提出驳斥:“租金指导委员会今天公布的16%的数字是标准年度报告的一部分,仅反映了对房东成本增加的一种评估,绝不代表RGB或本届政府的建议。没有任何建议或(最终)采纳的涨幅会达到这个数字,今年也不例外。”利维呼吁不要危言耸听。

由于通货膨胀,去年RGB投票决定将一年租约的租金提高3.25%,两年租约的租金提高5%,这是自彭博市长以来的最高涨幅。

今年通货膨胀依旧严重,涨租幅度预计也不会太小,根据RGB的“传统”公式,结合了过去一年和下一年的PIOC计算所做的初步预测,今年一年租约最少上涨5.3%,两年租约最少上涨6.6%。

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