纽约市租金稳定公寓 下年度将涨租15.75%？

纽约市有超过100万套租金稳定公寓，决定其每年租金涨幅的租金指导委员会（RGB）4月20日举行会议，根据过去一年租金稳定公寓“营运成本价格指数”（PIOC），提出了15.75%的租金涨幅，其中包括建筑物维持费用增加8.1%、燃料上涨19.9%和保险费用上涨12.9%。此外预计明年整体营运成本还要再上涨3.7%，除燃料外，所有成本预计将持续上涨。

对租金评估要调涨如此之高，纽约市长亚当斯的新闻秘书利维（Fabien Levy）随即在推特提出驳斥：“租金指导委员会今天公布的16%的数字是标准年度报告的一部分，仅反映了对房东成本增加的一种评估，绝不代表RGB或本届政府的建议。没有任何建议或（最终）采纳的涨幅会达到这个数字，今年也不例外。”利维呼吁不要危言耸听。

由于通货膨胀，去年RGB投票决定将一年租约的租金提高3.25%，两年租约的租金提高5%，这是自彭博市长以来的最高涨幅。

今年通货膨胀依旧严重，涨租幅度预计也不会太小，根据RGB的“传统”公式，结合了过去一年和下一年的PIOC计算所做的初步预测，今年一年租约最少上涨5.3%，两年租约最少上涨6.6%。



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