mghrshw 发表于 2023-5-26

曼哈顿著名地标1.61亿拍出 买主考虑改为公寓


纽约市曼哈顿著名的地标熨斗大厦(Flatiron Building)在5月23日的二度拍卖会上以1.61亿美元的价格拍出,买主为大厦的长期股东古拉尔(Jeffrey Gural)和他的投资者团队,他们打算将大厦的一部分或全部改建为公寓。

这场拍卖会当天下午在曼哈顿下城法院大楼外举行。古拉尔担任董事长的GFP房地产公司和Sorgente集团及ABS合伙资产管理公司所组成的投资者团队,已经拥有熨斗大厦75%的股份,他们击败了其他六家竞标者,赢得了大厦的全部所有权。

这是熨斗大厦今年第二次拍卖,3月22日曾以1.9亿美元的价格拍出,但是因为得标的亚伯拉罕信托(Abraham Trust)管理合伙人加里克(Jacob Garlick)未能支付1,900万美元定金而流标,重新拍卖。上次古拉尔出价1亿8,950万美元,不敌加里克而落败,这次加里克没有参加竞标,古拉尔得标之后说:“我节省了3,000万美元,感觉很好。”

古拉尔表示,下一步将把熨斗大厦改建为公寓,也许只改建上半部,下半部仍做办公室,也可能全部改建成公寓住宅。

由于熨斗大厦已被列为纽约市地标,任何改建都必须获得纽约市都市规划局的特别许可,过程可能相当复杂而耗时。纽约市长亚当斯和州长霍楚都主张放宽法规限制,鼓励办公楼改建成住宅,但是修法尚未通过,加上熨斗大厦是迄今这类改建的最著名建筑,可能会难上加难。

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