mghrshw 发表于 2023-7-19

缓解住房危机 纽约州长霍楚决定动用行政权


纽约州长霍楚7月18日宣布,将动用州长的行政权,采取一系列措施,鼓励开发商增建可负担住房,以缓解住房危机。

霍楚曾在今年1月宣布了一项全州10年内新建80万套住房的雄心勃勃计划,但是她的计划包括变更土地分区法,遭到了郊区共和党州议员和温和派民主党州议员的联手反对。最终未能获得州议会通过。

不过霍楚仍不放弃,她周二宣布,将通过州长的行政权,采取权宜措施解决问题。她当天下午在布碌崙表示,她仍然认为州议会必须通过全面的解决方案来应对这场住房危机,并且仍在持续努力当中,但这并不意味在州议会通过之前什么事都没法做。

霍楚的一系列权宜措施包括:(1)通过行政命令拨出6.5亿美元可自由支配资金,奖励住房建设;(2)在奖励建造可负担住房的421a减税计划到期未能续延之后,在布碌崙戈瓦纳斯(Gowanus)创建一个较小型的奖励措施,预计可以推动数千套新住房的建设;(3)重新推动在州府持有土地上建造住房,比如曼哈顿哈德逊广场(Hudson Yards)附近的一块地皮。

霍楚的总体目标是所有社区在未来三年内增加3%的住房。

6.5亿美元可自由支配资金将专门用于“支持住房的社区”。关于如何发放这笔资金的具体细节仍未敲定,霍楚希望地方政府自行提出如何增加支持性住房的计划,以获得资金。

根据去年到期421a计划,开发项目必须在2026年6月之前建成,才能获得减税,但是由于疫情和通货膨胀等因素的影响,一些开发项目(包括戈瓦纳斯的8,000多套公寓)难以如期完工,无法获得减税优惠。这项行政措施是一种变通办法,允计开发商未能在最初的截止日期前完成的情况下,仍然可以获得类似的减税优惠。尽管只在戈瓦纳斯实施,但是州府官员表示,未来可能会在纽约市其它地区扩大实施。

霍楚还表示,这些措施都是权宜之计,州议会明年1月份新会期一开始,她将重新推动全面解决住房问题计划。

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