缓解住房危机 纽约州长霍楚决定动用行政权

纽约州长霍楚7月18日宣布，将动用州长的行政权，采取一系列措施，鼓励开发商增建可负担住房，以缓解住房危机。

霍楚曾在今年1月宣布了一项全州10年内新建80万套住房的雄心勃勃计划，但是她的计划包括变更土地分区法，遭到了郊区共和党州议员和温和派民主党州议员的联手反对。最终未能获得州议会通过。

不过霍楚仍不放弃，她周二宣布，将通过州长的行政权，采取权宜措施解决问题。她当天下午在布碌崙表示，她仍然认为州议会必须通过全面的解决方案来应对这场住房危机，并且仍在持续努力当中，但这并不意味在州议会通过之前什么事都没法做。

霍楚的一系列权宜措施包括：（1）通过行政命令拨出6.5亿美元可自由支配资金，奖励住房建设；（2）在奖励建造可负担住房的421a减税计划到期未能续延之后，在布碌崙戈瓦纳斯（Gowanus）创建一个较小型的奖励措施，预计可以推动数千套新住房的建设；（3）重新推动在州府持有土地上建造住房，比如曼哈顿哈德逊广场（Hudson Yards）附近的一块地皮。

霍楚的总体目标是所有社区在未来三年内增加3%的住房。

6.5亿美元可自由支配资金将专门用于“支持住房的社区”。关于如何发放这笔资金的具体细节仍未敲定，霍楚希望地方政府自行提出如何增加支持性住房的计划，以获得资金。

根据去年到期421a计划，开发项目必须在2026年6月之前建成，才能获得减税，但是由于疫情和通货膨胀等因素的影响，一些开发项目（包括戈瓦纳斯的8,000多套公寓）难以如期完工，无法获得减税优惠。这项行政措施是一种变通办法，允计开发商未能在最初的截止日期前完成的情况下，仍然可以获得类似的减税优惠。尽管只在戈瓦纳斯实施，但是州府官员表示，未来可能会在纽约市其它地区扩大实施。

霍楚还表示，这些措施都是权宜之计，州议会明年1月份新会期一开始，她将重新推动全面解决住房问题计划。



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