亚当斯拟放宽三项分区管制 加速经济发展
纽约市长亚当斯6月1日发布他的“City of Yes”愿景,将透过修法放宽土地使用分区管制,来帮助小型企业,解决住房短缺,并促进可再生能源发展,进而加速纽约市的经济发展。
亚当斯在“更好的纽约协会”(Association for a Better New York,简称ABNY)早餐会发表演说,表示在疫情后的复苏时期,全世界都在冲刺经济,纽约不能落后,但是他说:“我们必须解决分区和管制方面长期存在的一些功能失调和矛盾。”
他解释说:“想像一下,您所在地方的面包店开在住宅区,门口大排长龙,(业者)急于增加容量,以便交货给商店和市场。如果他们能扩展到隔壁的空置店面,那就太好了。但是根据现行法规,他们不得不将整个业务转移到制造区去。我们将把‘不’改为‘是的’,让这家面包店在他们开始的社区继续发展业务。”
市长说:“我们要把纽约变成一个‘City of Yes’;是的,在我的后院;是的,在我的街区;是的,在我的社区。”
亚当斯为此宣布了包括经济机会分区、住房机会分区和零碳分区等三项放宽管制修法提案。
“经济机会分区”(Zoning for Economic Opportunity)的修法,将为社区企业提供灵活性,无须因分区限制而搬迁,也不用自备额外停车空间;并排除限制部分特定业务,如生命科学、定制制造、制造商零售和夜生活开店的规定。
“住房机会分区”(Zoning for Housing Opportunity)的修法,将通过增加所有类型住房的容积率,鼓励增建可负担住房,放宽办公空间转换为住宅的限制,并减少对住宅大楼停车位数量的要求。
“零碳分区”(Zoning for Zero Carbon)的修法,将排除清洁能源存储和使用的障碍,鼓励新建电动汽车充电设施、建筑物屋顶加装太阳能电池板和使用节能的空调和电器等。预计将创造超过6.1万个相关工作岗位。
《纽约邮报》报导,这三项修法提案需要通过纽约市的土地使用审查程序,包括纽约市都市规划局(Department of City Planning)和市议会都要投票通过。都市规划局发言人指出,预计将从2023年初到2024年初陆续展开公众审查程序。
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