亚当斯拟放宽三项分区管制 加速经济发展

纽约市长亚当斯6月1日发布他的“City of Yes”愿景，将透过修法放宽土地使用分区管制，来帮助小型企业，解决住房短缺，并促进可再生能源发展，进而加速纽约市的经济发展。

亚当斯在“更好的纽约协会”（Association for a Better New York，简称ABNY）早餐会发表演说，表示在疫情后的复苏时期，全世界都在冲刺经济，纽约不能落后，但是他说：“我们必须解决分区和管制方面长期存在的一些功能失调和矛盾。”

他解释说：“想像一下，您所在地方的面包店开在住宅区，门口大排长龙，（业者）急于增加容量，以便交货给商店和市场。如果他们能扩展到隔壁的空置店面，那就太好了。但是根据现行法规，他们不得不将整个业务转移到制造区去。我们将把‘不’改为‘是的’，让这家面包店在他们开始的社区继续发展业务。”

市长说：“我们要把纽约变成一个‘City of Yes’；是的，在我的后院；是的，在我的街区；是的，在我的社区。”

亚当斯为此宣布了包括经济机会分区、住房机会分区和零碳分区等三项放宽管制修法提案。

“经济机会分区”（Zoning for Economic Opportunity）的修法，将为社区企业提供灵活性，无须因分区限制而搬迁，也不用自备额外停车空间；并排除限制部分特定业务，如生命科学、定制制造、制造商零售和夜生活开店的规定。

“住房机会分区”（Zoning for Housing Opportunity）的修法，将通过增加所有类型住房的容积率，鼓励增建可负担住房，放宽办公空间转换为住宅的限制，并减少对住宅大楼停车位数量的要求。

“零碳分区”（Zoning for Zero Carbon）的修法，将排除清洁能源存储和使用的障碍，鼓励新建电动汽车充电设施、建筑物屋顶加装太阳能电池板和使用节能的空调和电器等。预计将创造超过6.1万个相关工作岗位。

《纽约邮报》报导，这三项修法提案需要通过纽约市的土地使用审查程序，包括纽约市都市规划局（Department of City Planning）和市议会都要投票通过。都市规划局发言人指出，预计将从2023年初到2024年初陆续展开公众审查程序。



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