毛不易 发表于 2022-11-23

独家代理: 布鲁克林大型仓库+建地出售 五层仓库 NO1大楼...

独家代理:
布鲁克林大型仓库+建地出售
五层仓库
NO1大楼面积:52,000SF(四层)+半地下室13,000SF(砖结构)
ZONING:M1-2D(可建酒店,仓库,展示中心,停车场)
地税 : $ 130,000/年
收入 : $ 63,130/月(不包括一楼展示中心和半土库仓储)如果出租 至少$90,000/月。部分楼层每年租金有递增。
支出:保险$3,000/月,水费$100/月,地税$11,000/月
预估 $ 75,000/月净收入,$900,000/年
售价 : $ 1900万
由于大楼有收入,因此贷款比例,50%-60%,商业贷款 5%,如果贷款$15M,每年支出$750,000,所以租金可以付贷款,非常好的投资项目,而且大楼近码头,高速路,地铁。升值空间大
NO2仓库旁建地出售
建地面积:13000尺
Zoning:M1-2D可建设酒店仓库 停车场
可建面积80000尺左右
开价:900万
以上二个物业因为位置靠在一起,建议合买
价格可议 宋9176077918





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