独家代理： 布鲁克林大型仓库+建地出售 五层仓库 NO1大楼...

独家代理：
布鲁克林大型仓库+建地出售
五层仓库
NO1大楼面积:52,000SF(四层)+半地下室13,000SF(砖结构)
ZONING:M1-2D(可建酒店，仓库，展示中心，停车场)
地税 : $ 130,000/年
收入 : $ 63,130/月(不包括一楼展示中心和半土库仓储)如果出租 至少$90,000/月。部分楼层每年租金有递增。
支出:保险$3,000/月，水费$100/月，地税$11,000/月
预估 $ 75,000/月净收入，$900,000/年
售价 : $ 1900万
由于大楼有收入，因此贷款比例，50%-60%，商业贷款 5%，如果贷款$15M,每年支出$750,000,所以租金可以付贷款，非常好的投资项目，而且大楼近码头，高速路，地铁。升值空间大
NO2仓库旁建地出售
建地面积：13000尺
Zoning：M1-2D可建设酒店仓库 停车场
可建面积80000尺左右
开价：900万
以上二个物业因为位置靠在一起，建议合买
价格可议 宋9176077918







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