恒大集团发生人事地震 许家印卸任恒大地产董事长

8月17日，中国国家企业信用信息公示系统显示，许家印卸任恒大地产集团董事长职务，柯鹏卸任总经理、法人代表等职务，由赵长龙出任董事长兼总经理。

恒大地产集团董事长、总经理换人

恒大集团发言人对搜狐财经表示，“此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，不涉及任何内部组织架构、股权结构的调整。”

新任董事长、总经理和法人代表赵长龙，目前职位是恒大物业执行董事兼副董事长。

据企查查显示，恒大地产集团为恒大集团的子公司，2017年8月前，该公司的董事长、总经理及法人一直都是赵长龙。2017年12月，恒大地产内部调整，由许家印出任公司董事长。

在恒大陷入债务风波的敏感时期，许家印突然卸任恒大地产董事长，引发市场担忧，港股“恒大系”股票大跌，较早时跌幅介乎近4%至近7%。

恒大频频爆出债务纠纷

最近，恒大集团麻烦不断，频频爆出债务纠纷，公司评级也一降再降，股票和债券价格惨跌，投资者信心动摇。

7月22日，甘肃兰州市自然资源局官网发布一则催款公告，称有41家企业欠缴土地出让金，其中恒大的下属公司占了20席。

7月27日，恒大集团董事会突然对外宣布，取消原定的特别分红方案，这令投资者感到担忧。

7月28日晚，“淮北矿业”发布公告称，已经向安徽六安市中级法院提起诉讼，要求恒大旗下的六安恒大赔偿4亿多的工程款和违约金。

7月29日，“廊坊发展”也发布公告，即日起冻结恒大地产集团对廊坊发展公司的20%持股，为期3年。

8月2日，“利欧股份”发布的公告称，因恒大地产未按合同约定如期支付广告费，利欧的全资子公司“聚胜万合”向法院提请诉讼及财产保全，合计申请保全金额为3.56亿元。

另外，恒大因流动性脆弱、违约风险增大，在近期被多家国际机构调降信用评级。穆迪在8月2日将恒大的信评连降两级至“Caa1”，展望为负向。

惠誉7月28日，将恒大的长期外币发行人违约评级降至“CCC ”、优先无担保债务评级降至“CCC”。

标普7月26日将恒大的评级调降两档至“B-”，将相关美元债长期发行评级下调至“CCC ”。

瑞银最也把中国恒大的每股目标价，由6元下调到了3.5元，维持“沽售”评级。

在股票市场上，恒大在美股和港股均出现大幅下跌，相比今年2月时的最高点，已经惨跌70%左右。

一直以来，恒大都维持着高负债、高杠杆、高周转和低成本这一个“三高一低”的模式，迅速扩大规模。

2016年的9月，恒大地产将注册地迁到了深圳，10月份，“深深房”停牌，恒大欲借壳深深房重组上市。

但2020年8月，中共监管部门祭出“三道红线”的房地产融资新规，使负债高达8,300亿元人民币的恒大，借壳深深房上市的计划失败。

同年9月下旬，网上传出一份《关于恳求支持重大资产重组项目的情况报告》，这份文件被认为是恒大集团向广东省政府发出的，落款时间是8月24日。

文件中说：如果恒大地产本次重组未如期完成，可能引发金融系统性风险，8,411家上下游企业受影响，恐随时破产，同时还会严重影响就业和社会稳定，引发大规模群体性维权等。

不过，到今年6月底，恒大有息负债已降至约5,700亿，较去年高峰下降将近3,000亿，净负债率降至100%以下，实现一道红线转绿。

但是《21世纪经济》指出，恒大更大的债务冰山是隐藏在报表之外。恒大庞大的商票规模让市场担忧，目前，恒大商票的贴息已经到达36%左右的水平。

近半年来，中国各地都被曝出恒大及子公司商票逾期无法兑付的情况。

有分析认为，恒大若想摆脱债务危机，除非加速出售资产、引入新的策略投资者，或者获得中共当局的救助，否则可能无法挽回市场信心。