根据2月23日中共官方公布的数据，70个大中城市的住宅均价出现了大幅下跌。这表明中国房地产市场当前的危机已经变得更加严峻，中共企图扭转房市颓势的希望变得越发渺茫。 据《华尔街日报》报道，根据他们的测算，1月份新建住宅价格同比下降了1.24%，而前一个数据为0.89%；二手房成交价同比下降了4.4%，达到了近九年来的最大跌幅。 路透社的测算显示，1月份楼价同比下降了0.7%，达到了近10个月来的最大降幅；环比下降了0.3%，已经连续七个月呈现下降趋势，1月份的降幅较前值收窄了0.1个百分点。 1月份，北京和上海的新建住宅价格同比分别上涨了1.3%和4.2%。而广州和深圳的新建住宅价格则分别下跌了3.6%和4.1%，抵消了上述涨幅。四个一线城市的二手住宅价格均下跌，跌幅在3.7%～6.1%之间。 随着住宅价格的持续下跌，中共政府提振房地产市场的压力增大。他们已采取几项小打小闹的措施来重振市场，北京和上海政府已放宽了购房限制，同时公布所谓的“白名单”，放松了对房地产项目从金融部门获得贷款的约束，大型国有银行还下调了一项关键贷款利率。 但迄今为止未见到扭转市场颓势的希望。 麦格理集团有限公司中国经济学家胡伟俊表示：“目前的这些措施可能仍不足以扭转市场。” 独立时评人蔡慎坤2月19日在社交平台X上说：“白名单项目进展速度比预期的快，显示监管部门向银行施加了很大压力，要求银行必须救房企。但最终能不能救活值得怀疑，很可能让银行赔了夫人又折兵！” 地产人士：中国房市2024年不可能触底 多年来，房地产一直是中国人热衷的投资项目，并对中国经济造成广泛影响。因房市低迷已将众多国内开发商推至濒临破产的边缘，并严重打击了投资者的信心。 大陆地产公司中原地产的地产研究部负责人刘渊表示，房价远未触底，不可能在2024年触底。 一些市场观察人士警告说，有意义的房地产销售反弹依赖于更强有力的政策。 中原集团分析师张大伟表示，在抵押贷款方面的温和政策对房市没有多大帮助。 因为信心丧失意味着潜在购房者在决定是否买房时，要考虑更多的因素，不只是简单地算经济账。 房地产放缓究竟将会在多大程度上影响中国经济是一个外界关注和担忧的问题。近年来房地产和建筑等相关行业贡献了四分之一的中国国内生产总值（GDP）。 还有依靠土地出让获得大部分财政收入的地方政府，他们的隐性债务规模在7万亿至11万亿美元之间，随时可能成为继房地产危机之后的下一个“雷区”。 而跟房市、地方债密切捆绑的还有中国的银行、信托公司等金融系统。 中共政府将在3月召开的二会上宣布2024年的经济增长目标，人们普遍预计这一目标将低于2023年的5.2%增速。但5.2%的数字都倍受经济学家的质疑。 |
王友群：中共再上演愚蠢假戏 害人害己害子
