中国经济持续低迷，房地产企业频频爆雷，商业不动产深受重创。去年，中国商业办公室空置率达24.5%，北京空置率为21.7%，创14年新高，甲级办公室租金降了8%，为10年来最低。 《朝鲜日报》记者实地探访北京市朝阳区望京地标性商业建筑“望京SOHO”，当进入六栋大楼中的二号楼时，死一般的安静气氛扑面而来。 二楼原本是面馆、家常菜馆、猪肋排馆、发廊、健身房等各种商业设施，如今大部分已关闭，连走廊都漆黑一片。每家店内，尚未搬走的家具上都积满灰尘，门上贴着“出租查询”的牌子，门上还挂着厚重的锁。一位路过的管理人员说：这样的情况至少已经一年了。 房地产顾问公司世邦魏理仕近日发布的数据显示，截至去年底，中国全国办公室空置率为24.5%，比一年前22.9%增加了1.6个百分点，平均租金录得环比跌幅1.1%。 世邦魏理仕每个季度都会测量18个主要城市的办公室空置率，其中12个城市的空置率较上年有所上升。其中一线城市北京达21.7%，为2009年以来14年最高，上海达19.8%，广州和深圳分别为18.2%和20.9%。 与此同时，办公室租金也在下降。北京一些传统的办公区域，如望京、金融街、中关村、燕莎、王府井等区域全年租金跌幅靠前。 根据仲量联行中国的数据，去年北京甲级办公室的租金下降了8%，价格在每平方米300元人民币左右，为10年来最低。 |
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