纽约市府提拨千万 补助业主翻修空置稳租公寓

为了缓解住房危机，纽约市长亚当斯4月19日宣布了一项名为“打开大门”（Unlocking Doors）的新计划，提拨1,000万美元，补助业主翻修空置的租金稳定公寓，租给低收入民众。

亚当斯在声明中表示，这项“打开大门”的试点计划，希望能够应对两大挑战：增加可负担住房的供应量，并向目前住在收容所的低收入纽约民众提供高质量、永久性的住房。

这项计划提拨1,000万美元，补助业主翻修因为破旧而长期空置、无法出租的租金稳定公寓，每套公寓最多可获得2.5万美元的翻修费用补助，预计补助400套空置的公寓。公寓翻修完成之后，必须由市府代为匹配，租给领取“纽约市避免无家可归和驱逐预防补助”（CityFHEPS）代金券的低收入家庭至少两年。

目前纽约市公寓租金高涨，只有不到1%的公寓租金要价低于1,500美元，与此同时，却有大量的租金稳定公寓空置，去年约有3.8万多套。因此这项计划优先补助的对象为租金最低的公寓，一卧房公寓每月约1,200美元。

对于市府这项计划，代表租金稳定公寓业主的“社区住房改善计划”（Community Housing Improvement Program，简称CHIP）和“租金稳定协会”（Rent Stabilization Association，简称RSA）批评，补助金额远低于翻修费用，根本无法解决日益严重的租金稳定公寓空置问题。CHIP执行总监马丁（Jay Martin）和RSA主席斯特拉斯堡（Joseph Strasburg）指出，旧公寓要去除有害铅漆或更新管线维修，光是申请动工许可证的费用就可能高达1万美元，“认为2.5万美元足以翻新租金稳定公寓使其符合规定，是完全不现实的。”

市长办公室表示，“打开大门”计划将在今年夏天开放申请，但没有具体说明日期。



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