延长J-51地税减免计划 纽约州议会通过

纽约州众议会和参议会近日通过由东北皇后区纽约州众议员布朗斯汀（Edward C. Braunstein）提出的两项法案（A.7758和A.4972A），延长和扩大了J-51财产税减免计划，并把纽约市合作公寓（co-op）和共有公寓（condo，康斗）业主的房产税减免延长四年。

J-51计划是对公寓翻修和商业地产改建为住宅的激励措施，为有这些需求的业主提供适当的地税减免。J-51原已在2022年6月29日到期。根据A.7758法案，有资格享受J-51房产税减免的co-op的门槛，课税价值（assessed valuation）的上限从3.5万元提高到4.5万美元，从而让更多的co-op纳入。

评估价是用于计算财产税的公式的一部分，4.5万美元的评估价，意味着一个单位的市场价约为35万美元。

该法案授权纽约市通过法律，为2022年6月29日至2026年6月30日之间完成翻修的合格建筑，提供这种房产税减免。翻修可以包括升级供暖系统、管道、电线、电梯等。

布朗斯汀提出的另一项法案（A.4972A）也在州议会通过了，它要求对纽约市co-op和康斗业主的房产税减免延长四年。根据纽约市的房产税制度，co-op和康斗业主支付的房产税率，明显高于价值相当的一家庭、两家庭和三家庭独立屋的业主。延长目前的减免计划，将继续为纽约市数十万的co-op和康斗业主提供财产税减免。

在州参议会，州参议员刘醇逸和史塔文斯基（Toby Ann Stavisky）也分别提出了与布朗斯汀的A.4972A法案相匹配的S.3252A号法案和S.4709A法案。

布朗斯汀还提出了A.5050号法案，要求在纽约市第97号地方法律生效后，为co-op和康斗业主提供经济援助。



联系我时，请说明是从纽约华人生活网看到的，谢谢！