纽约市行政服务局（DCAS）已经确定与“百老汇东集团”（Broadway East Group, LLC）签约，由其担任纽约市曼哈顿东百老汇88号“怡东商场”（East Broadway Mall）的新任运营方。由数名华裔美籍人士组成的百老汇东集团，不仅将在原来的怡东酒楼打造提供港点饮茶的大规模酒楼，还与318餐厅工会达成协议，将聘请工会成员担任餐厅外场。
纽约市议员马泰（Christopher Marte）偕百老汇东集团的行政总监江健庭（Kevin Kong）、主要合伙人林嘉华（Bill Lam）、陈振源（Roy Chen）、李冠宇（Leeboy），以及纽约中华总商会董事长梅荦生、会长李国威（Wade Li）、318餐厅工会主席马维林（Nelson Mar）9日在华埠且林士果广场（Chathem Square）举办记者会，宣布资方与劳方达成协议的难得消息。
“今天是华埠难得的日子，因为我们取得了两项巨大的胜利。我们将建设一家大规模的点心餐厅，可容纳八百多人，其中也会有工会的职工。”市议员马泰受访时表示，“这对社区来说非常好，因为现在很多政界和商界领袖都跑去法拉盛与日落公园的（酒楼）。但民众其实很怀念华埠的庆祝活动，这里是纽约市华人社区的中心。”
根据马泰办公室公布的协议备忘录，百老汇东集团与318餐厅工会的双方代表在6月20日签署通过合作。马泰说他大概花了两个月的时间，让两方坐下来协商。“在最后几个小时，我们达成协议，这是一个巨大的胜利。这让我们知道私人开发商与工会能共同合作、支持社区，所以我对两方都很感谢。”
百老汇东集团行政总监江健庭对本报表示，根据集团与餐厅工会的协议，双方并没有讨论到招聘工会成员的百分比数字，但会“优先考虑原本在华埠工作，如当地大型餐馆，却在疫情期间失业的人”。未来在怡东商场2楼开业的点心餐厅还需要约18个月策划，餐厅名称也待定，计划在2025年的夏天对外运营，估计是华埠最大规模的酒楼。
318工会主席马维林指出，两方协议谈到会透过工会为餐厅雇用工人，但只限于外场工作，如服务员、点心推车员，而不是在餐厅内场工作的厨师或其他后勤人员。
“我们（工会）负责推荐够格而且工作表现好的员工。”马维林说，“我们想让人知道有组工会的餐厅也能成功。”
怡东商场原先由“东百老汇购物中心公司”（EBM）与纽约市行政服务局签订50年的租赁协议，租约始于1985年3月1日。EBM需要向市府支付不断调涨的基本租金，以及占了总营业收入3%到9%的百分比租金。但华埠社区近10年来人口老化与外移，商场经营情况越来越差，EBM在2019年宣告破产，而且积欠市府租金高达1,300万美元。
市行政服务局原定在2020年2月就要收回怡东商场的经营权，但因疫情影响而延期，最后在2021年9月1日确定收回经营权。即将接手管理怡东商场的百老汇东集团又是什么样的组织呢？该集团行政总监江健庭现年40岁、父母来自香港，但他在美国出生，并在华埠成长，他表示集团成员“几十年来都在华埠社区生活、工作和做生意，并且非常活跃”。
“我们有能力为华埠做这件事，有条件振兴和重建这座建筑（怡东商场），能让当地社区聚集在一起，提供有助于改善当地经济的服务和就业机会，这就是为什么我们致力于这个项目并使其取得成功。”江健庭说。
集团的另一名主要合伙人林嘉华也来自香港，他在10岁时来到美国。林嘉华表示，纽约市行政服务局已经与百老汇东集团签约，但是目前还要等纽约州法庭对于怡东商场的破产官司做出判决，“差不多还要一年多时间才能往前”，“目前很多都是在策划阶段”。
林嘉华表示，当天记者会主要是想告诉大家，集团会在未来的餐厅项目与工会合作。
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