纽约房贷/ 新泽西房屋贷款/法拉盛买房/不查收入贷款/买房...

iCross Mortgage 专注华人房贷地址：28-07 Jackson Ave 8th Floor, Long island City，NY，11101电话：(917) 769-9945 / （917) 769-9974 iCross 抵押贷款：专注北美房屋抵押贷款，我们帮助客户筛选和比较不同贷款机构提供的房贷利率，并为客户选择最具竞争力的贷款。在iCross你总能找到最满意的贷款。专注华人房屋贷款以及非美国居民的外国人贷款，主要负责城市：纽约、新泽西、弗吉尼亚、佛罗里达、乔治亚、宾夕法尼亚、康涅狄格和加利福尼亚。外国人贷款50州不限。服务项目：

• 买房贷款、重新贷款
• 普通额度贷款、大额贷款，HELOC贷款
• 固定利率、ARM固定/浮动利率
• 现金买房，可以再贷款套现
• 投资屋贷款，最多可达15个
• 投资屋首付，也可接受亲属赠予
• 自雇主贷款
• Opt/ H1B签证，轻松贷款
• 不查收入贷款
• 房屋产权，个人与公司持有均可
  

为什么选择iCross：1.利率更有竞争力我们帮助客户对比最好的贷款机构，并为客户选择出最优方案。2.过户快快捷贷款流程，最快7-10天过户。3.手续简单可在网上完成申请，审核时间仅需几小时。4.专业服务我们的持牌经理人严格遵守规章制度，公平对待每一家贷款机构和每一位客户。5.适用外国人贷款外国人无地区限制，无需SSN即可申请！6.再贷款更容易减少您的贷款利息，或缩短贷款期限，都将为您节省下一笔不小的支出。我们为您提供全方位的贷款服务。无论您是想找固定利率贷款，浮动利率贷款，购房贷款，抵押贷款，还是海外购房者贷款，我们都会提供免费的咨询和尽心尽力的服务。如果您在纽约、新泽西、弗吉尼亚、佛罗里达、乔治亚、宾夕法尼亚、康涅狄格和加利福尼亚寻找住房抵押贷款，或是外国人或美国居民不查收入，全美50州不限，请不要犹豫，随时联系我们！



iCross房贷科普知识点：贷款申请基本流程申请贷款买房流程贷款从申请贷款到完成，通常30天到60天左右。1）申请贷款预批信，买家知道贷款额度，从而知道买房价位。2）挑选房产，准备资金。3）提交购买申请。购买合同被接受后开始申请贷款。4）贷款审批流程：提交文件，房屋估价，贷款文件审批，买家拿到贷款公司的Commitment Letter(贷款承诺书)，补交材料（如果有），双方律师准备过户文件，过户和贷款文件签署。申请贷款-查收入需要文件1）W2，一个月paystub2)  税表3)  驾照或护照复印件4）购房合同（如果是买房贷款）申请贷款-不查收入或外国人贷款需要文件1）护照复印件（有效签证）2）购房合同3）过户资金（必须在美国境内银行账户上）4） 授权书（Power of Attorney, 如果贷款需要远程过户）



申请房贷常见问题：贷款利率是越低越好吗？我们经常碰到房主问的一个问题，就是利率是不是越低越好，其实不尽然。通常两个相差0.125%huo 0.25%的利率选择中，points或不包括的过户费用使得贷款利率低的那种前期费用高，贷款利率稍高的那种前期费用低。如何选择取决于这两种总成本的折中时间。比如，利率低但前期成本高3000美元，和利率稍高前期成本低3000美元的两种选择，在7年时两种方式总付出成本相同（若不考虑时间成本），那么需要考虑的是房主是否在7年中会卖房或换房，如果会的话，那么选择利率稍高但前期成本低的方案则更为合适。所以，利率选择还和房产持有的时间息息相关，不能单纯地只考虑利率。Refi重新贷款是否会延长还款时间导致多付利息?我们经常碰到的另一个问题就是，如果我Refi重新做另一个30年贷款，但我已经支付了5年贷款，我是不是要付一共35年利息，这样利息可能更多。这个问题的考虑是这样，做Refi重新贷款，我们通常是为了获得一个更低的利率，而不是延长时间（除非选择性地拉长还款时间）。例如，已经支付了5年贷款，这时重新做一个30年贷款，可以仍然按原月供金额支付（或原贷款和新贷款之间的一个金额月供），这样既享受了低利率的新贷款，同时贷款时间并没有延长（因为多月供，所以不需要35年付清，而是30年或更短时间付清），从而享受到新贷款的优惠利率！



联系我时，请说明是从纽约华人生活网看到的，谢谢！