南法拉盛合作公寓顶层阳光⼀房⼀厅出售，管理费低廉, 可...

南法拉盛合作公寓顶层阳光⼀房⼀厅出售，管理费低廉,可出租

联系电话:九二九三九八零八零四

售价：二十七万八千美元整

一年后就可出租，投资和自主两相宜

地点：地处皇后区中⼼地段，南发拉盛秋园⼩丘靠近678州际⾼速公路以及GrandCentral Parkway和Union Turnpike，靠近皇后⼤学Queens College和圣约翰⼤学St.John University，地处保守犹太裔社区。

⾯积：750平⽅英尺左右⼀房⼀厅,包括卧室，起居室,厨房，卫⽣间，储物间,过道。特⾊：光线明亮,地处七楼,⼤楼共七层,实⽊抛光地板,暖⽓和热⽔充⾜，厨房内有厨柜，抽油烟机,炉头和冰箱,地下室有洗⾐房,特别安静,周围环境优良,树⽊茂盛,社区治安优良。

⼤楼保安：⼤楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施

⼤楼设施：良好的草地和绿化覆盖率.同时有⼀个英国⽥园式的公共花园和⼉童乐园供⼤⼈⼩孩娱乐，有⾼速电梯直达。

社区设施：周围还有皇后区总医院Queens Hospital,电影院,图书馆以及湖泊,公园,具备壁球,垒球,⾜球,篮球，游泳池，体操场等设施。免费使⽤皇后⼤学⼤球场，垒球场和⽹球场。

教育设施：近皇后⼤学Queens College,圣约翰⼤学St.John University,TOMSEND⾼级重点中学，天才165⼩学以及219⾼级⼩学。

交通⽅式：⾛缅街或者凯⻄纳⼤道公⻋Q20,Q44,Q64,Q34,Q25转到地铁E，F，G，R，7号⻋以及⻓岛铁路.⾛Union Turnpike⼤道,公⻋Q46直达皇后区区政府办公⼤楼Town Office Building以及皇后区法院办公⼤楼.⼤楼附近的通勤快⻋QM1,QM5,QM6直接到达曼哈顿中城57街6⼤道中央公园以及36街6⼤道梅⻄百货⼤楼附近的通勤快⻋QM7,QM8直接到达曼哈顿⾦融区华尔街和炮台公园⼤楼到公交⻋站仅为⼀分钟，到发拉盛中⼼和森林⼩丘座⻋仅为⼋分钟。开⻋到达JFK以及LAGUARDIA机场仅需⼋分钟.开⻋三分钟直达华⼈新中美以及昌发超级市场,购物⽅便。⻄⼈超市⾛路⼀分钟到达。

停⻋设施：大楼地库设有大型室内停车场。若需要车位，可向大楼管理处申请。通常无需等待，随到随得，相关停车费用自理。另外，由于社区人口密度相当低，周围大街小巷泊车非常方便容易。每周没有换边停车。如需进⼀步资料或有意者,请打以下电话或电⼦邮件联系,⾮诚勿扰

公寓维持费：公寓维持费低廉,仅收每月约$545。包含冷热水费,垃圾费.不包括电费&煤气费(以实际使用量来计算),

地税豁免:根据个人情况，合作公寓每年有一千至两千美元不等的地产退税（需NYS&NYC Tax Department审批subject to the owner’s qualification&approval from NYS&NYC Finance&Taxation Department）

联系电话:玖贰玖-三玖捌-零捌零肆

电子邮件:[email protected]



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