纽约法拉盛稳租房租户 集体抗议加租

7月27日，法拉盛Ash大道稳租公寓楼的租客在大楼外举行集会，抗议新房东滥用纽约州的“主要资本改善计划”（MCI），借维修的名义来加租。

纽约市议员黄敏仪等民意代表也前来表达声援。

根据黄敏仪办公室的发布，Zara Realty房地产公司在2019年左右收购了法拉盛Ash大道的两栋建筑和Beech大道的一栋建筑。它们都是稳租公寓楼。

据这些建筑的租户称，Zara Realty进行了外观维修，然后向纽约州住房和社区重建厅（DHCR）申请提高租金，将这些费用转嫁给租户 。

据租户的支持者称，Zara Realty在MCI的申请中大幅夸大了维修费用，目的是他们能够大幅提高租金，这种情况下一些长期租户可能因承受不了租金而搬离，很多长期的租户已经在法拉盛居住了数十年。一些租户每月将多支付数百美元。

Zara Realty是一家拥有2500套公寓的牙买加公司，它曾经被州总检察长办公室调查，被控在38栋租金稳定建筑中收取过高的租金。

租户和民意代表呼吁“纽约州住房和社区重建厅”对Zara Realty的MCI申请进行全面审核，防止不合理的租金上涨。

“主要资本改善计划”（MCI）即进行改善、维修，改善租金稳定或租金管制公寓的整体状况。经核实的改善成本可以通过临时增加月租金的方式，转嫁给受租金管制的租户，但业主必须向DHCR先提交申请。租户实际支付的租金，受MCI年度租金最多只能涨2%的上限限制。



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