报告显示 市洪涝区房价上涨幅度低于非洪涝区

房地产数据分析公司“房地产鲨鱼”（PropertyShark）编制了一份报告，显示洪涝（flood）对纽约市房屋价格和销售的影响。洪涝区的房价上涨幅度低于非洪涝区。

所谓洪涝地区，是根据联邦应急管理局（FEMA）的洪涝区地图所认定的区域。“房地产鲨鱼”分析了过去十多年所发生的洪涝事件对房地产的影响。

最明显的是布碌崙，在过去11年，洪涝区房价增长为11%，而非洪涝区的房价增长为74%。

在曼哈顿，过去的11年里洪涝区房价上涨了25%，非洪涝区的房价上涨了40% 。

在皇后区，2023年迄今“洪涝地区”的房屋共售出430套。销售价格的中位数为54万3,000美元，比2012年的售价上涨了49%。而今年迄今，皇后区洪水区以外的房屋销售量为6,388套，中位数售价为55万美元，价格涨幅要大得多，达到72%。

但受桑迪飓风重创的皇后区远洛克威（Far Rockaway）的房价涨幅是自2012年以来在所有社区中最大的，达113%，在皇后区的阿弗纳（Arverne）社区，房价增长也达109%。

尽管存在远洛克威和阿弗纳这样的异常情况，但就整个纽约市而言，纽约市洪涝区内的房价增长速度（增幅为33%），比洪涝区以外的房价（增幅为53%）增长要慢。



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