纽约皇后区威利点 40年来最大可负担房项目动工

纽约市40年来最大100%可负担房开发项目的第一期——皇后区威利点花旗球场（Citi Field）旁边880套可负担房项目，12月20日破土，比原计划提前一年多动工。纽约市长亚当斯等官员出席动工典礼。

该项目位于威利点（Willets Point）占地23英亩的铁三角（Iron Triangle），这里几十年来一直是废品回收站和汽车修理厂集中的地方。这是自1980年以来纽约市规模最大的可负担房社区，总体建2500套可负担房（含220套老人可负担房），并将建设一个提供给美国职业足球大联盟俱乐部使用的足球场（这是纽约足球俱乐部的永久主场）；另外还将有一所650个席位的公立学校、超过10万平方英尺的公共开放空间、一家拥有250间客房的酒店以及零售空间，将为社区居民创造高薪就业机会，并为当地带来重大基础设施升级。

该开发项目由皇后区发展集团（Queens Development Group）开发，该公司由相关公司和史特林资产公司（Sterling Equities）组成。第一期880套单元的可负担房包括两栋中层建筑，其中40%的单元面向收入在地区中位数60%以内的居民，15%的单元提供给无家可归者，预计将于2026年底完工。

亚当斯（Eric Adams）说：“这是政府致力于解决纽约市住房和可负担性危机的承诺的一部分，以确保没有孩子在成长过程中像我一样感受到濒临无家可归的边缘。感谢区长理查兹、市议员莫亚和皇后区第七社区委员会的帮助，打破障碍，减少繁文缛节，为纽约人建造更多可负担房。”

在威利点（Willets Point）改造中，将建造220套提供给低收入老人的公寓，预计在接下来开工。纽约市府及其皇后区开发集团已对此前受污染的土壤进行了重大的环境整治，截至2023年7月，大部分项目地点的土壤整治工作已经完成。富国银行社区贷款与投资部安排了总计3.6亿美元的融资用于第一期，包括2.365亿元的建筑贷款和1.235亿元的低收入住房税收抵免投资。

对于第二期的开发，纽约市府和皇后区发展集团已经启动了“城市统一土地使用审查程序”（ULURP），第二期项目将带来1,400套可负担房；足球场将100%由私人出资，可容纳25,000名观众。

在提供就业方面，预计在创造14,200个建筑工作岗位外，还将创造1,500个永久性工作岗位，促进当地经济发展。



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