私人新建住房放缓 亚当斯敦促州府推激励措施

纽约市长亚当斯1月18日宣布，去年市府提供融资所新建可负担住房数量创下纪录，但是在奖励私人新建的421-a减税优惠到期后，私人新建住房放缓，因此他再次呼吁纽约州长霍楚与州议会合作，推出奖励新建的政策“工具”，帮助纽约市解决住房危机。

亚当斯当天发布最新数据显示，纽约市房屋维护及发展局（HPD）和住房开发公司（HDC）透过融资，在2023年新建了创纪录的14,227套可负担住房，其中51%获得421-a减税优惠。HPD并协助近1.3万个家庭取得可负担住房，比2022年增加了30%以上，其中近1万个家庭是透过Housing Connect抽签取得，另外3,000个家庭则是从游民收容所搬进可负担住房。

总体而言，HPD和HDC在2023年透过新建和翻新总共为27,911套房屋提供融资，较2022年增加了80%，其中新建可负担住房增加47%。但是去年私人新建住房则呈现放缓趋势，根据纽约市都市规划局（DCP）住房资料库的数据，去年前6个月发出的新建筑许可证比前年同期下降了约84%。私人新建住房放缓，部分原因是421-a奖励计划到期，州府未能推出替代计划。

因此亚当斯市长再次紧急呼吁纽约州议会与州长霍楚合作，为纽约市提供奖励新建住房的关键法案，包括：新建可负担住房的税收优惠、地下室和地窖公寓在确保安全的情况下就地合法、空置办公大楼改建可负担住房的税收激励措施、以及取消新建建筑的容积率上限，为纽约民众创造亟需的新住房。

亚当斯为了实现未来十年新建50万套住房的目标，迄今已经投入了240亿美元，但他表示，纽约市无法独自解决住房危机，必须由奥本尼州府配合，提供纽约市所需的政策工具。



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