绿色建筑法成本过高 市议员促州议会给业主减税

纽约市一项“绿色”建筑法律，由于造成公寓建筑业主的成本负担过重，难以实施，为此多名市议员日前致函州议会领袖，敦促通过法案，给予业主税收减免。

纽约市议会2019年通过了《气候动员排放法》（Climate Mobilization Emissions Law），强制住宅建筑减少温室气体排放，面积超过2.5万平方英尺的建筑必须更换旧式的燃油和天然气锅炉，改用电力，未能符合规定的业主从今年起就要面临罚款，估计违反的业主今年总共将被罚2亿美元，到了2030年罚款更高，违反的业主总共将被罚10亿美元。

但是根据纽约州能源研究与发展局（NYSERDA）估计，纽约市一栋大型多户住宅要改造以符合规定，光前期成本可能就超过每栋2万美元，业主难以负担。

为此，市议员日前签署了两封致州参议会多数党领袖斯图尔特-考辛斯（Andrea Stewart-Cousins）和州众议会议长希斯提（Carl Heastie）的信函，一封是由市议会财务委员会主席纪思庭（Justin Brannan）起草，其他23名市议员联署，另一封是由市议会跨党派常识核心小组（Common Sense Caucus）的九名成员共同签署。两封信函内容大同小异，信中指出，纽约市1.5万名建筑业主必须在2030年之前总共投资150亿美元进行改造，才能符合《气候动员排放法》的规定，因此敦促州议会通过由州参议员帕克（Kevin Parker）和州众议员布朗斯汀（Edward Braunstein）起草的《绿色建筑法案》（GREEN Buildings Act），向纽约市合作公寓业主提供长达10年的减税，以减轻业主的改造负担。

根据州法，市议会和市长只能调整地产税税率，其它减税措施必须获得州议会和州长批准。

《纽约邮报》报导，王后区阳边大楼（Sunnyside Towers）的一位合作公寓业主门顿（Jane Menton）批评，市议会通过了一项窒碍难行的法律才造成了业主无法负担的困境，市议会应该自己修法，减轻业主的负担。

市议员帕拉迪诺（Vickie Paladino）已经提出了一项“修改而不废除”的法案，将《气候动员排放法》推迟七年实施，但尚未获得多数市议员支持。市长亚当斯上个月表示，他考虑为公寓建筑业主提供地产税减免，协助业主进行“绿色”升级。



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