换锁驱赶占屋者 纽约法拉盛房主反而被逮捕

纽约市王后区道格拉斯顿（Douglaston）不久前才发生一对夫妇新买的房子被“房客”霸占，不肯搬走，这对夫妇反而搬不进去。法拉盛最近又发生一名房主因为换锁想要驱走占屋者，反而被警察以非法驱逐罪逮捕。

ABC新闻报导，房主阿黛尔·安达洛罗（Adele Andaloro）是在父母去世后继承了他们法拉盛的房子，她正要出售，却发现有人更换了房子的前门和锁，在今年2月搬进去，并拒绝离开。等到对占屋者完成调查工作时，已经超过了30天。

根据纽约市现行的法律，任何人只要在房子里住满30天，就有权留在原地，称为“占屋者权利”（squatter’s rights）。房主必须向法院申请强制驱逐令，提出拥有房屋产权的证明，经过合法的驱逐程序才可驱逐霸占者。

安达洛罗日前进去她的房子查看时，发现里面有两名男子，这两名男子报警，警察来了之后，由于安达洛罗拥有房子的产权证，两名男子也无法证明住在房子里超过30天，因此被警察护送出去。安达洛罗随即叫来锁匠换了锁，但是警察离开前已警告她不要换锁。换锁后不到10分钟，自称是“房客”的男子与一名才被警察护送离开的男子强行推开前门进来，当警察再次前来时，他们告诉安达洛罗，她必须上法庭，才能把“房客”驱逐出去，同时由于安达洛罗换了锁，警察以非法驱逐罪逮捕了她。在纽约市，房主擅自关掉房子水电、换锁、移走房客的财物都是违法的。

安达洛罗表示，她别无选择，只能向法庭提出驱逐申请。但是完成合法驱逐程序旷日费时，租金稳定协会（Rent Stabilization Association）指称，在纽约市，驱逐案件平均需要20个月才能解决。



联系我时，请说明是从纽约华人生活网看到的，谢谢！