屋霸不是租客 州参议会住房委员会主席表示会厘清

近期，纽约乃至全美各地都在关注“占屋者权利”（squatter’s right）所引发的居住争议，纽约州的共和党议员更提案修法，不将霸屋者当租客对待。纽约州参议会住房委员会主席卡范纳（Brian Kavanagh）则对本报表示会了解并采取行动厘清。

纽约州参议员卡范纳日前在曼哈顿下城出席市议员的问政报告会，他接受《大纪元时报》采访有关“占屋者权利”的问题时说：“占屋者在现行法律下本非租客，我们正在了解并采取行动来厘清。如果有人无权却进入（别人的）房产，按照现行法律是可以被移走的。”

卡范纳接着说：“我们看到报导，有些是很令人感到混乱，我们会用法律来采取行动与厘清。”

卡范纳表示，多年来都有相关争议，而州议会将尝试立法，让占屋者进入法庭时，法官能对着占屋者说：“在现行法律下，你无权进入。”好让房东不再对自己的房产权益感到困惑，让相关争议事件能够获得妥善处理。

“纽约州目前的法律，并未给予未经允许就进入别人房产的人有这样的权利。”卡范纳表示，“有些声称是占屋者的纠纷，其实是租客与房东之间的问题，这个就不算占屋者，而是租客。而经法官同意后驱逐，是移走租客唯一的办法，房产持有人不能透过换锁或是丢租客物品，来赶走租客。”

至于如何让法庭辨别是占屋者还是租客，卡范纳则表示：“我们正在思考怎么快点来解决这个问题。”

卡范纳说，“我们是个法治的国家，所以会需要一些程序（立法）。但是闯入民宅者的人，并没有租客的权利，我们会厘清这件事。我对房产持有者却没有权待在自己物业而感到难过，他们应该有权待在（自家）里头。”

卡范纳最后表示，“我们会确保法律明确，相信现行的法律是站在房产持有人这一边的，我们也会采取行动来解决这个问题。”

今年3月中旬，19岁的男嫌特哈达（Halley Tejada）与女嫌阿尔斯通（Kensly Alston）闯入52岁女屋主维特尔斯（Nadia Vitels）位于曼哈顿基普斯湾（Kips Bay）的公寓内，并涉嫌杀害维特尔斯，将她藏尸于行李袋，塞进衣柜中。行凶后，特哈达与阿尔斯通开走死者的座车逃离现场，但最终于宾州落网。

3月20日，王后区法拉盛屋主安达洛罗（Adele Andaloro）市值100万美元的物业遭屋霸占有后，又转租给别人。安达洛罗更换门锁后，她遭到占屋者报警，并在众目睽睽下被警方上铐带走——现场视频超过500万人观看。

占屋者争议爆发后，纽约长岛选区的共和党州众议员布卢门克兰兹（Jake Blumencranz）提出第A6894号提案，规定“租户”的定义不包括“占屋者”，并且允许警方介入与逮捕，而不必经历漫长的房屋法庭驱逐程序；同党的布碌崙华裔州众议员郑永佳（Lester Chang）也参与联署提案。



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