纽约市租金指导委员会初步投票 拟涨租6.5%

纽约市租金指导委员会（RGB）4月30日开会，决定全市100万套租金稳定公寓下年度初步涨租范围，其中两年期租约最高调涨6.5%。

RGB当天晚上在王后区长岛市拉瓜迪亚社区学院（LaGuardia Community College）举行的会议中，以5票赞成、2票反对、2票弃权的投票结果，通过初步提案，下年度租金稳定公寓一年期租约涨租范围为2%到4.5%，两年期租约涨租范围为4%到6.5%。RGB将在6月17日进行最终投票，确定下年度租金上涨幅度，从今年10月1日起生效。

出席会议的租户权益团体当场发出嘘声，高呼“租金调降”。RGB的两名租户最终退出会议，投了弃权票。代表房东业主的“社区住房改善计划”（Community Housing Improvement Program）则表示，RGB通过的涨租范围不足以反映通货膨胀和利率飙升。

纽约市长亚当斯也随即发表声明表示，6.5%的涨幅远远超出租户所能承担的合理范围，但他也强调RGB必须兼顾房东利益，确保房东有足够的租金收入来进行维修。亚当斯还表示，虽然RGB的九名委员都是由市长任命，但是独立运作，他不会告诉他们怎么投票，或是试图影响他们的决定。

这将是租金稳定公寓连续第三年涨租。前市长白思豪（Bill de Blasio）任内碰上疫情，曾经冻结租金上涨。亚当期上任后，前年RGB规定一年期租约涨租3.25%，两年期租约涨租5%；去年将一年期租约调涨3%，两年期租约第一年涨租2.75%、第二年涨租3.2%。



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