纽约稳租公寓一年期租约 10月起上涨2.75%

周一（6月17日）晚，纽约市租金指导委员会（Rent Guidelines Board，简称RGB）投票批准纽约市约100万套租金稳定公寓的房租从秋天开始上涨2.75%。

由9名成员组成的小组投票赞成一年期租约上涨2.75%；两年期租约上涨5.25%。这次涨价将从于10月1日之后签署的租金稳定房租约开始执行。

去年，委员会投票批准一年期租约加价3%；两年租约第一年涨2.75%、第二年涨3.2%。

这个决定立即遭到了房客和房东双方的批评。

房东方面觉得涨幅太小。代表房东的“租金稳定协会”（Rent Stabilization Association，简称RSA）在X平台上抨击说：“令人痛心的是，RGB没有遵循自己的数据——这些数据明确支持需要进行更高的租金调整，以抵消飞涨的地税和保险费，以及老化的租金稳定建筑所需的昂贵的翻新和维护费用。”

房客方面更不满意。很多房客在委员会投票的亨特学院（Hunter College）礼堂外游行。他们的理由也是纽约市的通货膨胀让他们承担不起房租再上涨了。

在房客组织“所有人的房屋正义”（Housing Justice For All）X平台上贴出来的抗议人群的视频中，人们举着“上涨0%”即“冻结租金”的纸张标语，高喊“房客们联合起来”等口号。

租金指导委员会成员由市长任命，所以他们的投票结果通常反应了市长的愿望。在市长亚当斯的领导下，委员会此前投票决定在2022年将租金提高了3.25%，在2023年将新的一年期租约提高了3%。

前一任市长白思豪任职八年期间，委员会曾三次投票冻结了租金，批准过的涨幅也没有超过1.5%。



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