报告显示纽约住房短缺 造成每年税收损失20亿

根据公民预算委员会（Citizens Budget Commission）6月27日发布的研究报告，纽约市日益严重的住房短缺问题，导致每年损失近20亿美元的税收。

这份报告分析，纽约市及周边大都会区至少需要超过50万套新住房。建造更多住房可以使大都会区在未来十年内的生产总值增加约6,510亿美元，带动税收成长，估计每年可增加19亿美元。换言之，目前住房短缺问题导致每年税收损失近20亿美元。

报告指出，纽约市住房供应短缺引发的三个严重问题——租金和房价飙涨、人口外流，并对全市乃至全州经济造成不利的影响。根据纽约市最新的住房调查，去年纽约市只有1.4%的公寓空置可供出租，这是数十年来的最低水准。租金可负担的公寓短缺情况更为严重，月租金低于2,400美元的公寓，只有不到1%空置可供出租，而月租金低于1,100美元的公寓，更是只有不到0.4%空置可供出租。由于住房短缺，2022年人口净流出达16万人，估计造成纽约市当年损失2.59亿美元的所得税和5,000万美元的销售税收入。此外，估计每年因此导致国内生产总值（GDP）下降2%。

报告还指出，住房短缺还降低了市民生活品质，由于短缺导致租金高涨，民众难以另找合适的住房，搬家频率比全国平均低41%，四分之一的家庭被迫挤在现有的狭小公寓，每个房间至少住1.5人，是全国平均的两倍。

这份报告的作者、预算委员会住房和经济发展研究主任坎皮恩（Sean Campion）写道，建造更多住房，不仅满足民众的现有需求，又能刺激经济成长。市府可以利用政策工具来增加住房供应，如变更低密度社区的土地使用限制，允许大规模开发，这是纽约市长亚当斯的“应许城市”计划（City of Yes）的目标，但尚待落实。



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