纽约州阁楼法升级 租户可在房屋法庭提告

州长霍楚（Kathy Hochul）7日宣布《阁楼租户保护法案》（Loft Tenant Protection Bill），规定阁楼房东如果拒绝或中断提供法律要求的电力、热水或暖气等，租户除了可向阁楼房委员会申诉外，也可以在纽约市房屋法庭提告索赔。

该法律规定，一旦租户向阁楼房委员会提交“公寓正常化”的申请，并且委员会已为案件分配编号，房东就不能切断租户的基本服务。此外，该法律也禁止房东在阁楼房委员会审理案件期间驱逐租户，并允许租户除了向阁楼房委员会提出申诉外，还可以向房屋法庭提出申诉，要求房东继续提供基本服务。

据市楼宇局（Department of Building）指出，《多重住宅法》（Multiple Dwelling Law）俗称“阁楼法”（Loft Law），制定于1982年，该法律规定成立阁楼房委员会，专门协调商业或工业空间合法转换为安全的住宅单元——临时多层住宅（interim multiple dwellings，简称IMD），也就是俗称的“阁楼房”。

除了转换空间性质，阁楼房委员会也处理租户有关房东骚扰、失职的投诉；但因为委员会资源有限，无法有效率地回应投诉，因此州参议员萨拉查（Julia Salazar）与州众议员格里克（Deborah Glick）共同提出法案“S.6950/A.7667”，解决阁楼房租户的问题。



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