两家庭住宅改九客房 华裔房东被罚24万

楼宇局日前公布8～10月份执法报告，其中布碌崙60街交7大道附近一栋两户住宅业主倪维芳（Wei Fang Ni，音译）被罚24.3万美元。楼宇局检查员发现了9个非法改造的单人间（SRO），每间客房有不同的房号、单配钥匙。

根据楼宇局资料，这栋两户住宅的华裔业主非法改建地下室、一楼和二楼，每层改建成八间卧室，用作旅馆，还安装了至少10个监控摄像头。

资料显示，这栋楼早在2011年5月已被房客投诉非法改建，没有施工许可。但楼宇局两次派员检查都不得入门，直到今年1月有人投诉业者涉嫌将住宅改成酒店客房。

一个月后，这栋楼宇的房客称，该住宅当作旅馆至少经营三年，华人房东要求他们2月28日之前搬离，说3月将重新装修整栋房子。

楼宇局今年3月5日执行合规性检查，当场发出清空令，要求24小时内撤离所有住客、包括房东。

此外，2188 Tang Realty Corp.因未经许可将位于布碌崙65街交14大道附近的一栋两户住宅非法改建成五个单人房（SRO），而被罚款10.5万美元。楼宇局检查员发现每间客房单配钥匙，每个租户每月支付550美元。

楼宇局资料显示，该楼业者自2003年起有六起投诉，屋主自2019年因将2个家庭变为7个家庭，以及一楼和地下室住着大约20人，遭到投诉。投诉者说，该院子被用作酒吧俱乐部，让整个社区彻夜难眠。

另外，曼哈顿业主林静雅（Jing Ya Lin，音译）因撕下张贴在亨利街165号5楼一间公寓上的楼宇局清空令贴纸，而被罚款7,300美元。楼宇局检查员发现该公寓被租户占用，违反了尚未解除的清空令。

市楼宇局表示，这三个月通过执行安全法律和法规来制裁和威慑建筑行业内的不良行为者，共查获90起违规行为涉及16个地点的非法改建，罚款包括每日罚金在内共计207万3,300元，另有23起违规行为涉及9个不同地点的违规短期居住，罚款包括每日罚金在内共计22万3,043元。



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