州长证实 暂停驱逐租客令本周结束

纽约州暂停驱逐租客令（Eviction moratorium，简称暂驱令）将于本周15日到期。州长霍楚11日表示，1月15日一到，州内数十万名租客将面临驱逐，她将与州议会会面讨论，制定后续的政策。

霍楚11日在疫情简报会上表示，“先前我们谈到给人们（租客）更多的喘息空间，在短期内给他们更多的纾困，一直持续到1月15日”，“我们现在要做的是，让人们（租客）知道暂驱令很快就会结束，我正在与立法机关就如何处理这个问题进行对话。”

在霍楚1月5日发表的州情咨文中，没有提到暂停驱逐租客令的相关议题，而是概述了她的优先施政要点。

霍楚表示，她11日将与其他州的州长签署一封致联邦政府的联名信，要求联邦政府提供更多的租金援助资金。

租户倡导者和一些政界人士正在推动纽约州通过“正当理由驱逐法案”（Good Cause Eviction Bill），要求房东具备“正当理由”且透过法庭行使驱逐权，才可能让房客离开，并严格限制房东调涨租金，并要求房东获得法官的命令才能驱逐租客。

1月7日，纽约州参议院住房委员会和司法委员会联合就“正当理由驱逐法案”举行公听会。支持者认为，法案从临时救济变为“永久解决方案”好处很多；反对者认为，这种干预可能会“过度伤害他人”，其中华人房东组织“纽约小房东”作证，敦促州参议院拒绝该议案。

租客不支付租金、严重违反租约、有滋扰行为，以及将公寓用于非法目的，属于驱逐的“正当理由”。但S3082/A5573法案表明，每年租金上涨超过3%或消费价格指数涨幅的1.5倍（以较高者为准），属于“不合理涨租”，这种情况下房客不缴租，房东也不能赶房客。



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