法拉盛大学点拟建可负担住房 差资金五千万

周一（2月7日），亚平会与项目运营商“城市资源研究所”就今年1月12日社区会议上，关于法拉盛大学点建过渡性住房的问题做出解答，并解释无法在该地点建可负担住房，是因为存在5,000万美元的资金缺口。

法拉盛39大道133-04号地址拟建过渡性住房（transitional house）一事，在社区引起了极大争议。许多社区人士表示，法拉盛更需要可负担住房（affordable housing），并要求建方——亚平会（AAFE）、“城市资源研究所”（URI）和市游民服务局（DHS）举办公听会。拟建过渡性住房项目也因社区反对的呼声暂时搁置。1月12日，法拉盛市议员黄敏仪召集建方和社区领袖，召开了第一个社区会议。

URI和亚平会2月7日回信，就1月12日社区人士在公听会上，对于法拉盛建过渡性住房项目提出的问题做出解答。

回信中指出，根据法拉盛39大道133-04号地址的现有分区要求（zoning requirements），该地点最多只能开发54套可负担住房。通常，建造可负担住房要求的服务人数，比该地分区要求所允许的人数更多，在这种情况下，开发商才能获得建设所需资金。在对可用的市资助住房计划（City-funded housing programs）和融资资源（financing resources）进行广泛审查后，亚平会确定如果在该地区开发可负担住房，存在约5000万美元的资金缺口。

在法拉盛建过渡性住房计划的预算约为3.6亿美元，URI在回信中提供了该预算的使用明细。

信中表明，根据URI的经验，该项目的年度运营预算估计为900万美元，其中包括人工、服务、租金和间接成本，项目为期40年，总运营预算为3.6亿美元。此外，估计建设成本约为8,000万美元，也尚未得到最终确定。目前URI仍在与DHS就预算进行谈判，只有在经过OMB（市行政管理和预算局）批准和注册合同之后才能确定最终预算。

社区人士也一直就建过渡性住房和可负担住房的总预算提出质疑，“建过渡性住房需要花费3.6亿美元的纳税人资金。为什么会因5,000万美元的资金缺口而选择不建可负担住房？”目前，亚平会或URI尚未公布在该地建可负担住房的总预算金额。

法拉盛市议员黄敏仪在收到URI和亚平会的回信后发声明表示，“希望看到一份关于该庇护设施对周围小企业影响的经济报告。同时，社区仍然需要书面保证，在DHS或DSS（市社会服务局）参与该项目期间，项目将一直保持为过渡性住房。”

黄敏仪说，“很高兴AAFE和URI正在与社区成员就他们的担忧进行沟通。我将继续敦促DHS对我之前提出的更多问题进行答复，并将让社区了解新的进展。”



联系我时，请说明是从纽约华人生活网看到的，谢谢！