纽约市商业地产最新估值 约占疫情前92%

根据纽约市长亚当斯16日公布的2023财年初步预算计划进行推估，尽管COVID-19疫情爆发导致经济动荡，纽约市商业地产的估值仍有疫情前的92%。

根据《克莱恩商业周刊》（Crain New York Business）17日报导，2023财年初步预算计划中，纽约市商业地产的最新估计价值约为3,010亿美元，而疫情爆发前的2020年1月，2021财年预算中的商业地产估值为3,260亿美元。这表示最新估计价值占2020年1月估值的92.3%。

若参考2022财年，当时纽约市商业地产估值为2,690亿美元，因此相较之下，最新估值较去年增长了11.7%。

市长亚当斯16日公布新财年初步预算计划时提到，地产税（Property tax）是市府税收中最大的一笔税收来源；由于经济前景好转，商业地产和住宅房产的估值高于预期，预计2023财年地产税收入将增长7.26亿美元。

纽约市府对全纽约市地产的总估值约为1.4万亿美元，较疫情前增长了2.1%。

尽管纽约市房地产估值回升，但COVID-19疫情对纽约市经济造成了冲击。2020年疫情爆发时，纽约市失去90万个工作岗位，市府推出居家避疫令的防疫措施，限制民众在公共场所、餐厅聚会的人数，企业员工在家远程工作，旅游业、酒店业和娱乐业等行业受到严重打击。

市长敦促企业高层，尽快让他们的员工回到办公室工作。



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