纽约租金稳定公寓 可能大涨2.7%至9%

纽约市租金指导委员会（Rent Guidelines Board，简称以下RGB）4月14日发布报告指出，由于过去12个月业主的营运成本大幅增加，因此建议将租金稳定公寓一年约的租金调高2.7%至4.5%，两年约的租金调高4.3%至9%。

RGB由市长任命，负责决定纽约市100万套租金稳定公寓的租金涨幅，每年6月决定下一年度的涨幅。目前委员会的9名委员中，3名为现任市长亚当斯任命，6名是前任市长白思豪任命。

RGB于4月14日发布的《2022年运营成本价格指数》（2022 Price Index of Operating Costs）报告指出，过去一年业主的成本增加了4.2%。因此该报告建议，将租金稳定公寓一年约的租金调高2.7%至4.5%，两年约的租金调高4.3%至9%。

如果RGB最终按照报告所建议的涨幅通过，这将是2013年以来租金稳定公寓的最大租金涨幅。RGB于2013年将一年约的租金调高4%，两年约的租金调高7.75%。前两年由于疫情，2020年租金稳定公寓一年约租金冻涨，两年约租金调高1%；去年一年约租金前六个月冻涨，后六个月调高1.5%，两年约调高2.5%。此外，2015年和2016年也曾冻张租金。

6sqft网站报导，针对这份报告，法律援助协会（Legal Aid Society）发出声明，呼吁“彻底”冻涨租金。法律援助协会民事业务主管律师霍德（Adriene Holder）表示：“任何提议增加（租金涨幅），都会对我们城市一些最弱势的居民造成毁灭性的冲击，更不用说这么大幅度的增加。⋯⋯呼吁租金指导委员会听取低收入租户的呼声，承诺彻底冻涨（租金），这些租户绝大多数来自黑人和拉丁裔社区。”

RGB将在4月26日举行第一次公听会，夏天前投票做出最终决定。



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