楼宇局发清空令 房东违法丢租客家具遭起诉

法拉盛新鲜草原170街一栋一家庭的房子因非法改建，近日被楼宇局发出清空令，5个华人租客只得紧急另觅地方临时安顿，但家具没来得及搬走仍放在原住处，他们打算找到合适的住处再搬走。没想到，周四（21日）房东破锁进入他们的房间，把他们的家具、物品全部扔到车道上。

租客杨先生表示，他与其他四个朋友租住170街与67大道交界的一处独立屋的一楼，内有三房一厨一卫，二楼则被间隔成3房（没有客厅）和一卫，“入住时根本看不出是间隔是改建的”，事先也不知道房子被非法改建过。4月7日楼宇局突然在大门贴出了“清空令”（Order to Vacate），表示接到311投诉，该局认定这所房子被非法改建成有5个房间的作旅馆使用，欠出口和消防设施，要求清空进行整改。

这一决定令杨先生和室友等5人措手不及，情况紧急，他们只得搬离，临时找个能睡觉的地方安顿，之后再找合适的地方搬走，这几天一直在找房子。但是21日晚，他们回去发现，他们的家具、个人物品全部被房东丢在了房子的车道上，一片狼籍。

租客们立即报警，投诉房东破坏租客门锁、非法闯入租客房间、造成租客财物损失。第二天他们又到房屋法庭起诉房东，指房东未经过法律程序砸锁、清走租客的东西，房屋法庭已受理此案。

法拉盛律师朱伟指出，只有法警在场才可以破锁清走租客的物品，房东私自破锁清走房客的物品是违法的。

杨先生说，他去楼宇局投诉时，得到答复是：立即清空是针对住客，而家具物品清空可以给予一定时间。他自己作为新移民，对美国的法律不熟悉也有语言沟通的障碍，但仍会遵循法律争取自己的权益。



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