楼业违规短期租赁 纽约市府起诉曼哈顿房东

纽约市曼哈顿中城东的物业管理公司因为违规将建筑用于短期租赁，屡劝不听后，连同房产经纪人与楼业管理员一起被市府直接告上法庭。

纽约市长亚当斯（Eric Adams）和市长特别执法办公室（OSE）主任克洛斯纳（Christian J. Klossner）12日发声明表示要提告三名市民与物业管理公司，并要求关闭他们位于曼哈顿海龟湾（Turtle Bay）东51街344号建筑物的非法短期租赁业务。

根据诉讼，三名被告分别是持牌房地产经纪人拉提莫（Arron Latimer）、物业管理公司Apex Management和楼业管理员以斯帖‧叶（Esther Yip）。他们利用线上住宿网站，如爱彼迎（Airbnb），在曼哈顿中城东的楼业以及其它公司建筑中“开展复杂且非法的短期租赁业务”。

市长亚当斯表示：“多年来，拉提莫和其他被告在Airbnb等热门网站上，使用虚假的房东资料来欺骗和引诱毫无戒心的房客支付非法出租房屋的费用。他们非法所得高达数百万美元，而且害了房客，剥夺了楼业对纽约人的长期居住价值。”

纽约市长办公室指出，虽然市府多次就建筑物的火警系统、消防喷淋系统、缺乏安全逃生口等问题，祭出违规警告，但三名被告仍继续利用建筑物非法经营短期租赁。

Airbnb记录显示，在2018年1月至2022年3月期间，拉提莫从Airbnb获得的租金高达200万美元，其中来自海龟湾楼业的租金至少就将近100万美元，受害的房客将近6,500人。

纽约市的短期租赁登记法将于明年1月生效，届时会要求纽约市的出租房东向市府注册，如果注册信息与市府数据库不匹配，将无法在Airbnb等线上住宿平台进行交易。



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