飓风季节 是否该买洪水保险？

联邦紧急事务管理署（FEMA）呼吁民众，参加全国洪水保险计画（NFIP），减少洪水可能造成的损失。
以下是有关洪水保险的信息：
● 房主或租房者保险已经包括了洪水险吗？
不一定，房主或租房者的保单很少包括洪水保险。
除非房屋是位于FEMA所指定的洪水区（通常是沿海和河边地区），并有联邦政府担保的抵押贷款，才强制必须参加全国洪水保险计画。

● 如何购买洪水保险 承保范围为何？
● 购买洪水保险有两种方法：
(1) 通过私人保险公司购买；
(2) 通过FEMA的国家洪水保险计画。
FEMA建议：已经拥有房主保单的民众可以致电保险经纪人，看看业者是否提供洪水保险，再要他们提出报价。
● 洪水保险计画涵盖房屋损坏和财物损失，财物必须存放在一楼以上才会获得理赔，放在地下室的物品通常不保。
● 最多可住四人的房屋因洪水导致物理结构损坏，一次最高可获得25万美元的理赔，屋内财物损失最高可获得10万美元的赔偿。
● 这项计画没有投保期间最高理赔金额上限，但是投保之后，保单有30天的等待期才会生效。

● 保费大约多少？
保费的计算，除了考虑房屋是否位于沿岸洪水泛滥区之外，还考虑房屋价值、当地地形、房屋的海拔高度和其它类型的洪水风险等。
● 单户住宅的平均年保费为648美元，
● 两到四户住宅的平均保费为919美元。
● 保费每年调涨上限为18%。
● FEMA正向国会争取继续为中低收入家庭提供保费折扣。
● 房屋位于重大灾区 联邦政府不是会拨款补偿吗？
FEMA指出，去年艾达飓风淹没了全市无数房屋的地下室，拜登总统因此发布了紧急声明，允许房主申请最多3.6万美元的联邦拨款。但是许多房屋所受的损害远大于3.6万美元，而且房主所获得的联邦拨款往往不到3.6万美元。
因此，洪水保险仍然有必要。
FEMA的全国洪水保险计画网址：https://tinyurl.com/27dzb49k。

● 买不起洪水保险 还可以做些什么？
哥伦比亚大学水中心（Water Center）主任兼工程学教授拉尔建议：
1. 了解住家淹水风险。纽约市府今年发布了一张新的洪水地图，民众可上网查看住家是否位于高风险地区。
网址：https://tinyurl.com/bdfcej8p
2. 了解住家附近下水道排水孔是否被堵塞，有的话尽快拨打311反映。
3. 市府免费发放充气拦水坝，拦水坝可以阻挡洪水灌入车道或地下室窗户。没有资格免费获得拦水坝的家庭也可上亚马逊购买，售价为44美元。



联系我时，请说明是从纽约华人生活网看到的，谢谢！