曼哈顿租不起 租客涌向布碌崙和皇后区

根据房地产网站StreetEasy的数据，随着曼哈顿的租金破纪录高涨，越来越多的租房者涌向公寓租金低得多的皇后区和布碌崙。

StreetEasy调查指出，由于越来越多的租房者转向皇后区和布碌崙找房，曼哈顿的几个传统需求强劲的社区7月份出现搜索量下降。

曼哈顿购物、餐饮和夜生活的抢手地区，包括雀儿喜（Chelsea）、东村（East Village）、格林威治村（Greenwich Village）、西村（West Village）、下东城和苏活（SoHo）等六个地区的公寓，7月份的平均租金中位数为4,852美元，比曼哈顿的租金中位数高出15.5%。

但是由于这些地区的租金高得令人无法负担，7月份StreetEasy网站的搜索量和去年同期相比反而下降了。

上个月StreetEasy搜索量增幅最大的10个地区，5个在碌崙，搜索量增幅由高至低分别是：布朗斯维尔（Brownsville）、日落公园（Sunset Park）、东弗莱布许（East Flatbush）、区公园（Borough Park）和布什维克（Bushwick）；4个在皇后区，搜索量增幅由高至低分别是：马斯佩斯（ Maspeth）、木边（Woodside）、阳边（Sunnyside）、杰克逊高地（Jackson Heights）；曼哈顿只有东哈林（East Harlem）上榜。

布碌崙的布朗斯维尔搜索量比去年同期增加了49%，皇后区马斯佩斯搜索量更是比去年同期增加了58%。东哈林区7月份的租金中位数为2,750美元，比曼哈顿的租金中位数便宜35%，因此公寓搜索量同比增长48%。

这些地区虽然远离曼哈顿中城和下城等中央商务区，但是邻近性和便利性似乎已不再是租房者的首要考量，因为目前仍有不少人在家工作。



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