纽约市缺乏住房正义？ 正反方论点一次看

两年前的8月3日，前纽约州长库默（Andrew Cuomo）签署法案，规定房地产经纪人如果违反《人权法》（Human Right Law），向客户表现出种族歧视的行为，将会被吊销执照。

两年后，同时限缩房东与房产经纪人调查潜在房客案底的权利的“住房公平机会法”（Fair Chance for Housing Act）已经有过半纽约市议员联署支持，很可能在市议会闯关成功。成为纽约市在消除“种族”歧视之后，又一项实现住房正义的法案。

12月8日，纽约市议会在投票前举办了听证会，有关法案的正反方代表相继表达意见。

纽约社区服务协会（Community Service Society of New York）与纽约市政府机构关系良好，支援低收入社区的历史超过180年，纽约市议会在2015年通过反对职场歧视的“公平机会法”（Fair Chance Act）也有这个协会的一份游说功劳。其法律服务副主席基夫（Paul Keefe）在8日的听证会中，对通过法案表达了强烈的支持。

“终止因为犯罪记录的住房歧视，是纽约市用来减少游民人数，且增加种族公平和公共安全的工具之一。市议会应毫不拖延地通过这项立法。”证词写道。

“住房公平机会法”禁止房东、房产经纪人、业主、代理人与房产公司雇员在出租、销售、租赁、转租或入住协议的过程中，获取客户的犯罪记录信息。即使房东这一方“合法”地提出拒绝，也要给有案底的租客留至少五个工作日的时间，来准备资料应对，而房东同样得备妥资料与分析，在符合法规的条件下回复租客。

不过，由于纽约市公屋（NYCHA）是联邦资助，而联邦规定得调查租客犯罪背景，因此“住房公平机会法”管不到公屋。倘若纽约市硬性规定公屋也得“合法”，联邦就不会提供维护公屋的经费。

“亚裔在纽约人的物业持有率中居冠，曼哈顿为42%，皇后区为50%，史坦顿岛为77%。如果通过法案，将对亚裔产生不成比例的影响。”“亚潮萌”（Asian Wave Alliance）主席朱雅婷（Yiatin Chu）出席了听证会，她反对法案，因为这项立法可能危害到亚裔社区的权益。

“许多亚裔拥有多栋房产，他们靠出租来增加收入，作为退休后的积蓄。他们不是1%的（高收入）人口——他们是劳动阶级家庭，努力付清贷款、税金和维持生活的费用。房主和小房东不仅因过去三年恶化的租客政策而苦恼和受到伤害，现在还更容易碰到危险罪犯潜住在楼上。”朱雅婷说。

“纽约人有权在家中感到安全，我们的法律应该以公平和透明的方式保护居民免受已知风险。”朱雅婷表示，“在街道和地铁中度过漫长的一天后，我们应该回到安全可靠的家。”



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